Nemovitosti

Investiční nemovitost

Co je to investiční nemovitost ?

Nemovitosti jsou tradiční investicí a to nejenom v ekonomicky dobrých časech, ale především v těch ekonomicky zlých, sužovaných vyšší inflací. Pojmem investiční nemovitost rozumíme nemovitost, která není pořizována za účelem vlastního bydlení, ale naopak za účelem dalšího prodeje se ziskem nebo pronájmu.

Investovat do nemovitosti lze dvěma hlavními způsoby a to nákupem fyzické nemovitosti (chaty, domy, byty atd.) nebo investovat do nemovitostí prostřednictvím nemovitostních dluhopisů, crowdfundingu či nemovitostníh fondů.

Nemovitostní fond – správce fondu nakupuje nemovité statky a cenné papíry na ně navázané. Tyto fondy mohou být vhodným zajišťovacím prvkem investičního portfolia.

Crowdfunding – je defacto hromadné financování, kde větší počet jednotlivců přispívá menším obnosem k cílové částce požadované pro financování (realizaci) nemovitostního projektu.

Nemovitostní dluhopis – nákup cenného papíru, v tomto případě dluhopisu vydaného developerem (společností realizující výstavbu nemovitosti). Zdroj Wikipedia.org


Kde a jak se o investičních nemovitostech vzdělat ?

Předtím, než budete do nemovitostí investovat, je potřeba se o tom alespoň minimálně vzdělat a především posoudit možná rizika a povinnosti z toho plynoucí.

Níže přídáváme odkazy na weby a youtube kanály, kde je možno si o investicích do nemovitostí něco zjistit a současně se tím i vzdělat.

Zlaté pravidlo – Nejdříve se vzdělej, pak investuj !

Youtube kanály:

Vojta Zizka (Investice do nemovitosti)

Investovani pro holky

Rozumny Investor

Adamwojnar Reality

Adol Monitor Reality

Weby:

www.finex.cz/investovani_do_nemovitosti_pro_zacatecniky

www.penize.cz/investice-do-realit-uz-od-par-stovek-prosli-jsme-moznosti

www.finance.cz/vyplati-se-investice-do-nemovitosti-v-dobe-koronaviru-a-vysoke-poptavky

www.investown.cz/

www.e15.cz/planujete-investovat-do-nemovitosti-pres-hypoteku-podivejte-se-kde-se-to-jeste-vyplati

www.e15.cz/pravidla-expertu-aby-se-investice-do-nemovitosti-porad-vyplatila

www.ziba.cz/investice-do-nemovitosti

www.moneta.cz/investice-do-nemovitosti

wwww.digitalninomadstvi.cz/investice do nemovitosti

www.lidovky.cz/do-realit-se-da-investovat-i-petistovkou-mikroinvestice-do-nemovitosti-se-rozsiruji-jak-na-ne

www.srovnejto.cz/kdy-financovat-investici-do-nemovitosti-uverem

www.occollo.cz/uvod-do-investovani-do-nemovitosti-pro-zacatecniky

www.idnes.cz/investice-nemovitost


Kde a jak nemovitosti nakoupit ?

Nabízí se dvě možnosti, jak nemovitosti nakoupit a to sami si nemovitost vyhledneme, proverime a nakoupime nebo nákup svěříme realitní kanceláři. Realitní kancelář je bezpečnější forma, pokud zrovna nejste znalí v oblasti nemovitostí a nejsme schopni vyhodnotit všechna možná rizika. Nicméně musíte počítat s tím, že si Realitní kancelář za toto zprostředkování nákupu účtuje provizi v řádu % z ceny nemovitosti.

Realitní kancelář (příklady znamých Realit. kanceláří):

Re/max

MM Reality

RKSTING

Century 21

Adresář realitních kanceláří

Nákup bez realitky:

www.bezrealitky.com/realitni-pruvodci/casova-osa-koupe-nemovitosti

www.dostupnyadvokat.cz/prodej-nemovitosti-bez-realitky

www.maxima.cz/bez-realitky-na-co-si-dat-pozor-pri-prodeji-bez-realitni-kancelare/

www.finance.cz/jak-koupit-nemovitost-bez-realitky


Nemovitostní slovníček:

www.mrozek-reality.cz/slovnicek-realitnich-pojmu