Co je to investiční nemovitost ?
Nemovitosti jsou tradiční investicí a to nejenom v ekonomicky dobrých časech, ale především v těch ekonomicky zlých, sužovaných vyšší inflací. Pojmem investiční nemovitost rozumíme nemovitost, která není pořizována za účelem vlastního bydlení, ale naopak za účelem dalšího prodeje se ziskem nebo pronájmu.
Investovat do nemovitosti lze dvěma hlavními způsoby a to nákupem fyzické nemovitosti (chata, dům, byt atd.) nebo investovat do nemovitostí prostřednictvím nemovitostních dluhopisů, crowdfundingu či nemovitostních fondů.
Nemovitostní fond – správce fondu nakupuje nemovité statky a cenné papíry na ně navázané. Tyto fondy mohou být vhodným zajišťovacím prvkem investičního portfolia.
Crowdfunding – je defacto hromadné financování, kde větší počet jednotlivců přispívá menším obnosem k cílové částce požadované pro financování (realizaci) nemovitostního projektu.
Nemovitostní dluhopis – nákup cenného papíru, v tomto případě dluhopisu vydaného developerem (společností realizující výstavbu nemovitosti). Zdroj Wikipedia.org
Kde a jak se o investičních nemovitostech vzdělat ?
Předtím, než budete do nemovitostí investovat, je potřeba se o tom alespoň minimálně vzdělat a především posoudit možná rizika a povinnosti z toho plynoucí.
Níže přídáváme odkazy na weby a youtube kanály, kde je možno si o investicích do nemovitostí něco zjistit a současně se tím i vzdělat.
Zlaté pravidlo – Nejdříve se vzdělej, pak investuj !
Youtube kanály:
Vojta Zizka (Investice do nemovitosti)
Weby:
www.finex.cz/investovani_do_nemovitosti_pro_zacatecniky
www.penize.cz/investice-do-realit-uz-od-par-stovek-prosli-jsme-moznosti
www.finance.cz/vyplati-se-investice-do-nemovitosti-v-dobe-koronaviru-a-vysoke-poptavky
www.e15.cz/planujete-investovat-do-nemovitosti-pres-hypoteku-podivejte-se-kde-se-to-jeste-vyplati
www.e15.cz/pravidla-expertu-aby-se-investice-do-nemovitosti-porad-vyplatila
www.ziba.cz/investice-do-nemovitosti
www.moneta.cz/investice-do-nemovitosti
wwww.digitalninomadstvi.cz/investice do nemovitosti
www.srovnejto.cz/kdy-financovat-investici-do-nemovitosti-uverem
www.occollo.cz/uvod-do-investovani-do-nemovitosti-pro-zacatecniky
www.idnes.cz/investice-nemovitost
Kde a jak nemovitosti nakoupit ?
Nabízí se dvě možnosti, jak nemovitosti nakoupit a to sami si nemovitost vyhlédneme, prověříme a nakoupíme nebo nákup svěříme realitní kanceláři. Realitní kancelář je bezpečnější forma, pokud zrovna nejste znalí v oblasti nemovitostí a vyhodnocení všech možných rizik. Nicméně musíte počítat s tím, že si realitní kancelář za toto zprostředkování nákupu účtuje provizi v řádu % z ceny nemovitosti.
Realitní kancelář (příklady znamých Realit. kanceláří):
Nákup bez realitky:
www.bezrealitky.com/realitni-pruvodci/casova-osa-koupe-nemovitosti
www.dostupnyadvokat.cz/prodej-nemovitosti-bez-realitky
www.maxima.cz/bez-realitky-na-co-si-dat-pozor-pri-prodeji-bez-realitni-kancelare/
www.finance.cz/jak-koupit-nemovitost-bez-realitky
Crowdfunding investování do nemovitostí:
